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未結婚成年子女另購普通住房 可享受稅收優惠

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  • 2015-04-02 10:51:15
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      未結婚的成年子女,在父母有房的情況下另購一套普通住房,可否享受契稅優惠政策?個人出租商鋪門面取得的收入,需要繳納哪些稅費?……

 

  3月31日,全國第24個稅收宣傳日暨“磁湖之春·陽光‘稅’月”活動在明珠廣場舉行。房產交易稅收政策以及稅費繳納等問題,成為市民們現場咨詢的熱點。

 

  未結婚成年子女購房

 

  即使父母有房,也可享受稅收優惠

 

  或許受近日“二套房個貸首付低四成”與“個人轉讓兩年以上普通住房免征營業稅”政策影響,房產交易稅收政策備受市民關注。

 

  25歲的王先生是家里的獨子,通過努力工作,他準備今年在市區買一套商品房。“我現在跟父母住在一起。在父母有房的情況下,我要另購一套普通住房,可否享受稅收優惠政策呢?”王先生問。

 

  “未結婚的成年子女,在父母有房的情況下另購一套普通住房,可享受契稅的優惠政策。”負責現場咨詢工作的稅務人員說,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,按1稅率征收契稅。“您打算購買的住房屬于家庭套房,因此享受政策優惠。”

 

  出租門面

 

  租金收入按綜合征入率計征

 

  去年,吳先生在市中心購買了一間門面。今年,他想把這個門面進行出租,如何繳納稅費把他給難住了。

  “對個人出租門面取得的租金收入實行綜合征收率計征。”稅務人員現場解釋,這要分以下幾種情況:

  對個人出租非住房取得的月租金收入在5000元以下的,按6.1%計征,其中,房產稅6%,印花稅0.1%;

  月租金收入在5000元至20000元的,按8.1%計征,其中,房產稅6%,個人所得稅2%,印花稅0.1%;

  月租金收入在20000元以上的,按15.7%計征,其中,房產稅6%,營業稅5%,城市維護建設稅0.35%,教育費附加0.15%,地方教育附加0.1%,個人所得稅4%,印花稅0.1%;

 

  出租的房屋既有用于居住又有用于經營,且無法劃分居住收入和非居住收入的,同樣按照15.7%的綜合征收費率計征稅費。

 


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